Описание
🏡 Продают просторный и тёплый дом из бруса, облицованный кирпичом, расположенный у Волги с выходом в лес.
Уютный двухэтажный дом площадью 200 м² на участке 10 соток (ИЖС) — идеальное место для жизни и отдыха круглый год. Дом расположен в пяти минутах пешком от берега Волги и соснового бора. Участок граничит с лесом, есть прямой выход в лес через заднюю калитку — тишина, свежий воздух и абсолютное уединение.
🏠 Дом (200 м² + чердак)
Первый этаж:
* Просторная кухня-гостиная с камином — центр семейной жизни.
* Большой холл.
* Уютная подлестничная кладовка.
* Коридор-гардероб.
* Основная кладовая.
* Санузел.
* Ванная комната с большой ванной (на 2–4 человека).
* Котельная с отдельной кладовой и деревянными стеллажами длиной 3–4 метра.
Второй этаж:
* Две спальни с двухспальными кроватями, шкафами и комодами.
* Уютный кабинет с раскладным диваном и креслами.
* Просторная гостиная/кинозал с большим модульным диваном.
* Отдельный санузел и ванная комната.
Чердак:
* Полноценное помещение без ремонта — при желании можно обустроить и получить дополнительно около 50 м² полезной площади.
💡 Дом отапливается и отлично держит тепло зимой, можно жить круглый год.
🔌 Подключено электричество.
🌐 Проведён скоростной интернет 200 Мбит/с.
🏗 Дополнительные постройки
🚗 Двухэтажный гараж:
* Первый этаж — полноценное место под автомобиль.
* Второй этаж — помещение под мастерскую/гостевую (требует ремонта, нет чистового пола).
🔥 Двухэтажная баня с пристройкой:
* Первый этаж: парилка, купель, комната отдыха, пристройка с выводом под туалет и большая комната.
* Второй этаж: комната с камином и разборными диванами, небольшая отдельная комната в пристройке.
🌿 Участок 10 соток (ИЖС):
* Собственный выход в лес.
* Пожарный пруд с облепихой у парадного входа.
* Круглый каркасный бассейн, диаметр 4–5 м.
* Большой батут.
* Молодые ёлки, создающие уединение и атмосферу уюта.
📍 Расположение и назначение:
* Категория земли: ИЖС — можно оформить прописку.
* Дом и участок отлично подходят как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха.
* Тихое живописное место рядом с Волгой и сосновым бором.
📞 Готовы показать дом в любое удобное для вас время (по согласованию). Все документы в порядке, один собственник.
